Documentos y plantillas legales

Contrato de reserva

Quien necesita reservar un inmueble en alquiler o venta antes de firmar el contrato definitivo.

• Importe y forma de la reserva
• Plazo para formalizar el contrato definitivo
• Condiciones de devolución

Contrato de arras

Compradores y vendedores que quieren formalizar la reserva de una compraventa inmobiliaria con garantías para ambas partes.

• Arras penitenciales o confirmatorias
• Plazos y condiciones
• Consecuencias del incumplimiento

Anexo de prórroga/modificación de alquiler

Arrendador y arrendatario que quieren prorrogar la duración de un contrato de alquiler ya firmado, o modificar alguna de sus condiciones.

• Opción de prórroga de duración o modificación de cláusulas
• Referencia expresa al contrato de arrendamiento original
• El resto de cláusulas del contrato original quedan vigentes

Contrato de subarriendo

Inquilinos que, contando con autorización del propietario, quieren subarrendar la vivienda o una habitación.

• Renta, fianza y duración del subarriendo
• Referencia a la autorización del propietario (art. 8 LAU)
• Extinción automática si termina el contrato principal

Alquiler de temporada/vacacional

Propietarios que alquilan una vivienda por un periodo determinado y con un fin distinto al de vivienda habitual (desplazamiento laboral, estudios, vacaciones...).

• Formalizado al amparo del art. 3 LAU (uso distinto de vivienda)
• Duración, renta y fianza, sin prórroga obligatoria
• Inventario de mobiliario y estado del inmueble

Alquiler de garaje/trastero

Redactado a medida a partir de nuestro modelo revisado, adaptado a tu caso concreto.

Reclamación de fianza no devuelta

Inquilinos a los que, tras finalizar el contrato, el propietario no ha devuelto la fianza en el plazo legal de un mes.

• Carta lista para enviar por burofax con acuse de recibo
• Referencia al artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
• Apercibimiento de reclamación por vía legal e intereses

Alquiler piso de estudiantes

Propietarios que alquilan una vivienda a varios estudiantes conjuntamente durante el curso académico.

• Varios arrendatarios con responsabilidad solidaria del pago
• Cláusula opcional de fiadores (padres/tutores)
• Sustitución de arrendatarios durante el curso académico

Reconocimiento de deuda

Quien necesita dejar constancia por escrito de una deuda entre particulares y fijar un calendario de pago.

• Identificación de la parte acreedora y deudora
• Tabla de plazos de pago editable
• Cláusula de intereses de demora y vencimiento anticipado

Préstamo entre particulares

Quien presta o recibe dinero entre particulares y quiere dejarlo documentado, con o sin intereses.

• Importe, entrega y forma de devolución del capital
• Opción de préstamo con o sin intereses
• Cláusulas de demora, garantías y vencimiento anticipado

Contrato de cesión

Quien quiere ceder a un tercero un derecho, crédito o posición contractual, con o sin contraprestación.

• Descripción del derecho o crédito cedido
• Opción de cesión onerosa o gratuita
• Notificación a terceros y garantías del cedente

Pacto de convivencia

Parejas de hecho que quieren regular por escrito los aspectos patrimoniales y personales de su convivencia.

• Régimen económico y contribución a los gastos comunes
• Vivienda habitual y bienes adquiridos durante la convivencia
• Efectos del cese de la convivencia

Requerimiento de pago

Quien tiene una deuda pendiente de cobro y quiere reclamarla formalmente antes de acudir a la vía judicial.

• Carta lista para enviar por burofax o email con acuse de recibo
• Plazo de pago y apercibimiento de acciones legales
• Válido para cualquier origen de deuda (factura, préstamo...)

Contrato de empleada de hogar

Familias que contratan a una persona para el servicio del hogar familiar, en modalidad interna o externa.

• Funciones, jornada y modalidad (interna o externa)
• Salario y alta obligatoria en la Seguridad Social
• Horario, descansos y causas de extinción

Contrato canguro/cuidador puntual

Colaboraciones puntuales y ocasionales de cuidado de menores o personas mayores — no para una relación de cuidado habitual y continuada.

• Fecha, horario y lugar del servicio de cuidado
• Retribución acordada por el servicio
• Declaración expresa de que no es una relación laboral estable